陜西榆林、內(nèi)蒙古鄂爾多斯、山西朔州,這里是中國的"煤炭金三角".

　　2013年,這一區(qū)域的煤炭產(chǎn)量占據(jù)全國總產(chǎn)量的近1/3,成為我國"工業(yè)糧食"的"主產(chǎn)區(qū)".

　　煤炭行業(yè)的"黃金十年",也是"煤炭金三角"的"黃金十年".這里,因煤而興.

　　這里曾創(chuàng)造出神話般的GDP增速,這里曾喊出"人均GDP超過香港"的豪言壯語;這里的一座城市,一年的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃曾高達(dá)1500億元;這里的一個縣城,曾經(jīng)在全國率先推行全民免費(fèi)醫(yī)療;這里曾經(jīng)"家家房地產(chǎn),戶戶典當(dāng)行";這里曾誕生了1萬多名億萬富豪,這里的車展單日銷售金額曾高達(dá)近億元……

　　然而,隨著煤炭行業(yè)的持續(xù)低迷,這里似乎也迅速"因煤而衰":經(jīng)濟(jì)降速、企業(yè)停產(chǎn)、外來人口劇減、民企資金鏈趨緊、服務(wù)業(yè)蕭條、巨量民間財(cái)富嚴(yán)重縮水……

　　"煤炭金三角",開始步入"鐵銹地帶"?

　　名詞解釋

　　【鐵銹地帶】

　　上世紀(jì)70年代,一些發(fā)達(dá)國家的老工業(yè)基地在經(jīng)歷了重工業(yè)化時期的繁榮后走向衰落,大量工廠倒閉,到處是閑置的廠房和被遺棄的銹跡斑斑的設(shè)備,因此這些老工業(yè)基地如俄羅斯的烏拉爾山、美國的俄亥俄州被形象地統(tǒng)稱為"鐵銹地帶",相關(guān)時期被稱為"鐵銹時代".

　　中國"煤炭金三角":上萬名億萬富豪的"出生地"

　　陜西榆林、內(nèi)蒙古鄂爾多斯、山西朔州--在中國的版圖上,這是一個橫亙黃河的三角形,也是中國煤炭資源最富集的"金三角"地區(qū)(下稱"煤炭金三角").

　　2013年,鄂爾多斯、榆林、朔州三市的煤炭產(chǎn)量分別達(dá)到5.76億噸、3.39億噸、2.20億噸,位居中國產(chǎn)煤市前三位.加上"煤炭金三角"腹地屬河?xùn)|煤田的山西省忻州市河曲、保德等縣,這一區(qū)域的煤炭產(chǎn)量占據(jù)了全國總產(chǎn)量的近1/3,成為我國"工業(yè)糧食"的"主產(chǎn)區(qū)".

　　2003年,亞洲金融危機(jī)爆發(fā)6年后,在"電煤告急"的背景下,中國煤炭行業(yè)度過"冰河期",快速復(fù)蘇.一直持續(xù)到2012年下半年的這輪行情,被業(yè)內(nèi)稱為煤炭行業(yè)的"黃金十年".

　　10年里,坐落在中國最大煤田"神府東勝煤田"(核心區(qū)域位于榆林市神木縣、府谷縣和鄂爾多斯市東勝區(qū))的鄂爾多斯與榆林,因煤而興,富甲全國,分別被冠以"東方迪拜"、"中國科威特"之稱.

　　2008至2012年5年間,鄂爾多斯GDP年均增長18.5%,2012年達(dá)到3656.8億元,人均GDP 29500美元,超越西班牙、韓國等中等發(fā)達(dá)國家水平,財(cái)政總收入年均增長32.5%.2013年該市人均GDP首次突破3萬美元大關(guān),為31768美元.

　　榆林的表現(xiàn)也同樣耀眼."十一五"期間,榆林市GDP年均增長18%,財(cái)政收入年均增長42.95%,固定資產(chǎn)投資年均增長39%.2012年,榆林市神木縣與鄂爾多斯準(zhǔn)格爾旗GDP雙雙破千億.

　　與榆林和鄂爾多斯相比,能源重化工基地朔州則稍顯"年輕",版圖也更為袖珍--只有1萬多平方公里,是榆林的1/4、鄂爾多斯的1/8.2013年,朔州的GDP總量為1026.4億元;人均GDP 9527美元,連續(xù)兩年穩(wěn)居山西省第一位;地方財(cái)政總收入216.06億元.

　　新世紀(jì)以來,煤炭行業(yè)投資進(jìn)入"井噴期",大量民間資本開始涉足該領(lǐng)域."煤炭金三角",除朔州沒有公開數(shù)據(jù)可考外,其余兩地的富豪人數(shù)頗為可觀.

　　早前有媒體報(bào)道:鄂爾多斯億萬富翁超過7000人,資產(chǎn)上千萬的人至少有10萬,每217人中就有1個億萬富翁,每15個人中就有一個千萬富翁.

　　與鄂爾多斯相比,榆林的富豪數(shù)量毫不遜色.2011年,住建部政策研究中心與高和投資曾發(fā)布《中國民間資本投資調(diào)研報(bào)告――陜北篇》,報(bào)告稱榆林資產(chǎn)過億的富豪在7000人左右.

　　有媒體曾這樣描述輝煌時期的神木縣:"在這個小縣城,站在馬路上,不超過1分鐘,會有一輛超過百萬的豪車從你面前駛過,路虎比較多,你還能看到勞斯萊斯、法拉利、蘭博基尼的身影,甚至過千萬的豪車都不稀罕,開一輛奧迪A6都顯得有點(diǎn)土氣了."

　　憂心忡忡的官員和煤企:"今年可能是最艱難的一年"

　　2012年底至今,煤炭價格斷崖式下跌、行業(yè)大面積虧損,市場恐慌情緒持續(xù)蔓延,新的"冰河期"正在悄然來臨.

　　由于煤炭行業(yè)的持續(xù)低迷,"煤炭金三角"各地不同程度"患上"經(jīng)濟(jì)降速、企業(yè)停產(chǎn)、外來人口劇減、民企資金鏈趨緊、服務(wù)業(yè)蕭條的"綜合征",借道"地下錢莊"涌入煤炭、房地產(chǎn)領(lǐng)域的巨量民間財(cái)富,被大量蒸發(fā)或嚴(yán)重縮水.

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,此前數(shù)年保持高速增長的鄂爾多斯、榆林、朔州,今年一季度的GDP增速同比降幅明顯.

　　從2013年開始,"鄂爾多斯速度"被動剎車,去年GDP同比增長9.6%,今年一季度GDP增速再次下降為7.5%;今年一季度朔州市GDP同比增長4.1%,增幅比上年同期回落5.4個百分點(diǎn);據(jù)初步測算,今年一季度榆林市GDP同比增長7.1%,比上年同期回落1.4個百分點(diǎn).

　　一個曾經(jīng)不斷誕生"造富神話"的"煤炭金三角",如今成為學(xué)者眼中光環(huán)不再的"鐵銹地帶".

　　5月中旬,《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者歷時十余天,對"煤炭金三角"現(xiàn)狀進(jìn)行了深入調(diào)查.

　　央企掌控"金三角"

　　神華坐鎮(zhèn)榆林和鄂爾多斯,中煤駐守朔州

　　由于資源的富集,上世紀(jì)80年代起,我國煤炭行業(yè)的兩大央企神華集團(tuán)與中煤能源集團(tuán)率先進(jìn)入"金三角",神華集團(tuán)坐鎮(zhèn)陜、蒙的榆林與鄂爾多斯,中煤能源集團(tuán)則長期駐守山西朔州.

　　2013年,神華集團(tuán)煤炭產(chǎn)量達(dá)到4.96億噸,占全國總產(chǎn)量的14%,其中近一半產(chǎn)量由神府東勝煤田上的神華神東煤炭集團(tuán)公司(下稱"神東集團(tuán)")貢獻(xiàn).

　　神東集團(tuán)總部位于神木縣大柳塔鎮(zhèn),職工超過4萬人,礦井覆蓋陜、蒙、晉三省區(qū),是神華集團(tuán)的核心煤炭生產(chǎn)企業(yè).記者了解到,神東集團(tuán)旗下19座煤礦幾乎都處于"煤炭金三角",其中內(nèi)蒙古10座、陜西7座、山西2座,全部為1000萬噸以上礦井.此外,該區(qū)域還有神華集團(tuán)的另一個"巨無霸"--神華準(zhǔn)格爾能源有限責(zé)任公司,該公司擁有黑岱溝、哈爾烏素兩座年產(chǎn)超2000萬噸的露天煤礦.

　　2013年,中煤能源集團(tuán)煤炭產(chǎn)量1.92億噸,其中有1.2億噸來自山西朔州,其旗下核心企業(yè)中煤平朔煤炭集團(tuán)公司(下稱"中煤平朔")的產(chǎn)量幾乎占到集團(tuán)產(chǎn)量的70%.

　　多數(shù)當(dāng)?shù)厝苏J(rèn)為,中煤平朔是朔州經(jīng)濟(jì)繁榮的主要依托,不僅地方稅收貢獻(xiàn)大,圍繞中煤平朔直接或間接從商、就業(yè)的人群非常龐大,關(guān)系著千家萬戶的"柴米油鹽".

　　"2012年,我們利潤稅收突破了'雙百億',朔州財(cái)政收入210個億中,有一半是中煤平朔貢獻(xiàn)的."中煤平朔一位中層領(lǐng)導(dǎo)頗為自豪.對于今年的現(xiàn)狀,他不太樂觀,據(jù)其透露,今年前4個月中煤平朔的利潤只完成了5個億,這對企業(yè)與地方財(cái)政影響巨大.

　　朔州市政府某工作人員告訴記者:"5月市里召集各部門頻頻開會,領(lǐng)導(dǎo)有些著急上火,主要是馬上要出上半年的數(shù)據(jù)了,指標(biāo)不太理想."

　　"今年可能是朔州建市以來最艱難的一年."朔州市發(fā)改局一官員直言不諱.

　　30年來,作為"拓荒者"的神華與中煤,支撐與帶動了這一地區(qū)的經(jīng)濟(jì)繁榮,而質(zhì)疑與抱怨之聲亦從未間斷過.

　　"山西省1984年專門發(fā)過一個14號文件,要求把東露天礦所在采區(qū)作為后備資源,50年后才能啟用,現(xiàn)在才30年就開始挖了!"朔州市煤炭系統(tǒng)一位不愿透露姓名的官員有些不解,他認(rèn)為中煤平朔產(chǎn)能擴(kuò)張?zhí)��?擠占了地方企業(yè)的發(fā)展空間,引發(fā)諸多礦權(quán)糾紛,耕地與環(huán)境受到了極大破壞.

　　今年春節(jié)前后,掌控中國煤炭價格"話語權(quán)"的神華集團(tuán)帶頭大幅下調(diào)煤價,地方煤企集體"躺槍".神華集團(tuán)宣稱是市場因素,而業(yè)界猜測是"一石三鳥"--打壓進(jìn)口煤和其他煤企、搶占市場份額.

　　煤企分化嚴(yán)重

　　榆林:只能說"暴利時代"結(jié)束了;鄂爾多斯:煤炭企業(yè)銷售利潤減幅達(dá)66%;朔州:每銷一噸煤虧損20~60元.

　　無論是內(nèi)蒙古西部煤炭外運(yùn)"大通道"京藏高速,還是陜北煤炭東運(yùn)的"大動脈"神盤公路,煤炭鼎盛時期的擁堵"盛況"已很少出現(xiàn).

　　5月中旬,《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者前往陜煤外運(yùn)通道"山西313省道'興縣嵐縣段'"實(shí)地查看,這條2011年創(chuàng)下"時長7天7夜,路段近百公里"堵車紀(jì)錄的國道顯得有些冷清,10分鐘內(nèi)只有30余輛運(yùn)煤車通過.

　　由于神華、中煤等大型煤炭企業(yè)建有自備鐵路專用線,運(yùn)煤車輛的銳減進(jìn)一步佐證了依靠公路運(yùn)輸?shù)牡胤矫禾科髽I(yè)的困頓.

　　煤炭價格是否已與成本倒掛?對于外界關(guān)注最多的這一問題,神木縣煤炭局局長高建雄表示:"根據(jù)煤質(zhì)的不同,現(xiàn)在煤炭企業(yè)噸煤利潤在30~100元左右,比去年同期下降了100元,可以維持在10%~20%的利潤,比較正常."

　　"只能說'暴利時代'已結(jié)束,以前價格太高了!"榆林市能源(煤炭)局蔡副局長與高建雄的觀點(diǎn)一致,他認(rèn)為"煤價回歸到了合理區(qū)間".

　　由于榆林的煤屬于優(yōu)質(zhì)環(huán)保煤,有著"兩高三低"(低灰、低磷、低硫,高發(fā)熱量及高含油率)的特點(diǎn),榆林市一位不愿具名的政府官員認(rèn)為,在國家強(qiáng)力治理大氣污染的背景下,榆林的煤炭會很快迎來春天.

　　兩級煤炭主管部門官員的說法并未得到企業(yè)認(rèn)同.

　　神木境內(nèi)的陜西能源涼水井煤礦一位不愿具名的銷售人員坦言,"神木縣已有大量民營煤礦因市場原因停產(chǎn)."據(jù)他透露,作為陜西省屬煤礦,該礦4月產(chǎn)煤40萬噸,盈利100萬元,噸煤利潤僅2.5元,"這還沒有攤銷(會計(jì)術(shù)語,與'固定資產(chǎn)折舊'類似)設(shè)備維修等費(fèi)用".

　　"榆陽的煤以發(fā)熱量6000大卡以上的電煤為主,2008、2009年每噸最高賣到760元,現(xiàn)在270元,應(yīng)該說是盈虧平衡點(diǎn)."榆林市榆陽區(qū)一煤場劉姓總經(jīng)理猜測,"榆陽區(qū)個別停產(chǎn)和限產(chǎn)的煤礦都是負(fù)擔(dān)不重、財(cái)務(wù)成本低的,不賺錢沒有開工的積極性."

　　鄂爾多斯官方的表態(tài)似乎沒有榆林"樂觀".該市煤炭局向《中國經(jīng)濟(jì)周刊》提供的"運(yùn)行分析材料"顯示:該市共有生產(chǎn)及技改煤礦310座,目前,停產(chǎn)的煤礦66座,其中,因市場原因停產(chǎn)的煤礦有35座;4月末,煤炭企業(yè)庫存煤炭2450萬噸.今年1-4月,該市銷售煤炭16342萬噸,同比減少1731萬噸,煤炭綜合售價比去年同期下降17.5%,煤炭企業(yè)銷售利潤同比減少88億元,減幅達(dá)66%.

　　鄂爾多斯市準(zhǔn)格爾旗煤炭局副局長喬杰華表示:"全旗煤礦中虧損的占到近40%,少部分盈利的煤礦噸煤利潤在10~20元之間."

　　擁有3000余萬噸煤炭產(chǎn)能的鄂爾多斯某大型民營企業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者:"集團(tuán)五大業(yè)務(wù)板塊中,除甲醇生產(chǎn)線盈利,煤炭等板塊全部虧損."

　　相比榆林與鄂爾多斯,山西朔州擁有交通區(qū)位優(yōu)勢,但由于煤質(zhì)欠佳,形勢更為嚴(yán)峻.

　　作為億噸級煤炭企業(yè),中煤平朔擁有地方企業(yè)所不具備的規(guī)模效益,但該公司一中層領(lǐng)導(dǎo)對后市深表憂慮,"集團(tuán)4月份生產(chǎn)煤炭千萬噸,利潤滿打滿算2000萬,噸煤利潤2元錢,這個月已經(jīng)開始虧了."

　　在"煤炭金三角","中國煤炭大區(qū)"朔州市平魯區(qū)的虧損面幾乎覆蓋了境內(nèi)全部煤礦.

　　平魯區(qū)煤炭局工作人員武樹(化名)告訴《中國經(jīng)濟(jì)周刊》:"平魯?shù)默F(xiàn)狀是有煤銷不出去,每銷一噸煤虧損20~60元,好點(diǎn)的虧22.98元,最差的煤要虧60元."

　　據(jù)悉,該區(qū)已先后有蘆家窯與蓮盛煤礦因市場原因停產(chǎn),而另一座生產(chǎn)煤礦在今年一季度已虧損2000萬元.

　　"賠錢也不敢停,停了會給設(shè)備帶來更大損失,還要保持正常通風(fēng).工人走了更不好招!"武樹表示.

　　去年至今,涼水井煤礦已降薪近30%,如果煤價跌破生產(chǎn)紅線,很可能會出現(xiàn)發(fā)不出工資的狀況.但前述銷售人員深信,作為國企,要以社會責(zé)任與使命為重,"估計(jì)不會停產(chǎn)".

　　亟待銀行"輸血"和政府"松綁"

　　"銀行的隔岸觀火會毀掉一批好企業(yè)";"如果政府再不施以援手,民營煤炭企業(yè)將會大面積死掉".

　　"銀行要為企業(yè)貸款保持存量,不能抽貸,要增加規(guī)模與適度降息;政府要減輕企業(yè)負(fù)擔(dān),降低各種稅費(fèi);希望中央有關(guān)部委下放部分審批權(quán)限,能在地方辦理的不要跑到北京去辦……"這是記者采訪期間收到的一條短信,發(fā)信人是鄂爾多斯市某大型民營能源企業(yè)負(fù)責(zé)人.

　　由于該企業(yè)在當(dāng)?shù)鼐哂袠O高知名度,這名負(fù)責(zé)人婉拒了記者的采訪.在記者離開鄂爾多斯時,他用短信致歉,并發(fā)來上述幾條"當(dāng)?shù)仄髽I(yè)共同的訴求".

　　對于目前的金融環(huán)境,榆林市榆陽區(qū)一煤炭企業(yè)負(fù)責(zé)人用"糟透了"來形容,令他難以接受的是,四大國有銀行對榆林市涉煤行業(yè)的貸款幾乎"封了口",10萬元以上的貸款審批權(quán)限已上收至省行.

　　神木縣金融辦陳俊(化名)將銀行的這種"謹(jǐn)慎"概括為"可以錦上添花,不會雪中送炭"."煤炭市場好的時候,銀行追著企業(yè)貸款,現(xiàn)在是只還不貸.神木縣的存貸比是56%,合理的比例應(yīng)該在70%~75%,就這樣也不給傾斜."

　　榆林"貸款權(quán)限上收"之舉在鄂爾多斯市金融辦主任孫建平看來,有些"反應(yīng)過度",他堅(jiān)決反對煤炭下行時期銀行的抽貸行為.

　　"抽貸就等于加速了企業(yè)的死亡!"孫建平認(rèn)為,經(jīng)濟(jì)下行期間,由于煤炭量價齊跌,今年鄂爾多斯的煤炭企業(yè)還貸壓力會比較大.

　　鄂爾多斯某民企負(fù)責(zé)人擔(dān)心銀行的"隔岸觀火"會"毀掉一批好企業(yè)",他希望銀行能區(qū)別對待不同企業(yè),幫助有潛力的企業(yè)渡過難關(guān).

　　這家貸款規(guī)模逾百億的企業(yè)負(fù)責(zé)人直言:"滿世、伊東、鄂爾多斯等地方大型企業(yè)均有互保關(guān)系,如果有一家的資金鏈斷裂,必然會波及到其他企業(yè),那將是災(zāi)難性的后果.每家企業(yè)都是上萬名職工,會帶來很大的社會問題……"

　　除了急需銀行"輸血",各地也在呼吁政府盡快出臺更多的"救市"舉措.

　　"神華、中煤等央企及省屬煤炭企業(yè)的資源多數(shù)為劃撥,規(guī)模大、有'長協(xié)',銀行貸款也不成問題,如果地方政府再不施以援手,民營煤炭企業(yè)將會大面積死掉."榆林市某煤炭企業(yè)負(fù)責(zé)人憂心忡忡.

　　事實(shí)上,晉、陜、蒙三省區(qū)從去年開始已陸續(xù)出臺相關(guān)政策.

　　去年7月,山西省出臺"煤炭20條",提出暫停提取礦山環(huán)境恢復(fù)治理保證金等費(fèi)用,煤企噸煤下降15.1元的成本.今年5月,在去年為企業(yè)減負(fù)近200億元的基礎(chǔ)上,山西再發(fā)通知,要求凡未經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)的涉煤收費(fèi)項(xiàng)目,一律取締,上述幾項(xiàng)費(fèi)用仍暫停提取.

　　內(nèi)蒙古自治區(qū)也在去年出臺了政策,從下調(diào)煤炭價格調(diào)節(jié)基金征收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和減免鐵路運(yùn)雜收費(fèi)等方面,為煤企減負(fù).今年,內(nèi)蒙古擬建立東部區(qū)煤炭銷售聯(lián)動機(jī)制,以應(yīng)對煤炭市場下行壓力.

　　榆林市能源(煤炭)局蔡副局長告訴記者:"榆林市在2012年底就出臺了暫緩征收噸煤15元價調(diào)基金的政策,即將通過的'2014工業(yè)穩(wěn)增長十條意見'將在減免稅費(fèi)、運(yùn)力協(xié)調(diào)等方面進(jìn)一步為企業(yè)著想."

　　即便如此,企業(yè)仍感覺"力度微弱".相關(guān)資料顯示,煤炭高峰時期我國的涉煤稅費(fèi)在109種以上,其中包括增值稅、資源稅、企業(yè)所得稅等21個稅種以及近90種收費(fèi).

　　瘋狂的產(chǎn)能

　　鄂爾多斯在建產(chǎn)能還有1.2億噸,榆林也同樣有驚人的產(chǎn)能等待釋放.

　　煤炭價格的下跌一方面是經(jīng)濟(jì)下行、能源需求不足的表現(xiàn),而更深層次的原因被業(yè)內(nèi)人士指向產(chǎn)能過剩.

　　長期研究煤炭領(lǐng)域的專家趙加積預(yù)言"煤炭將長期過剩",他的依據(jù)是煤炭基本建設(shè)投資的大幅增長.

　　數(shù)據(jù)顯示,"十一五"時期,中國煤礦基建投資高達(dá)1.249萬億元,平均每年投資2479.94億元,是"十五"時期的5.54倍;2011年投入了4700億元,一年的投資相當(dāng)于"十五"時期的兩倍;2012年的投資繼續(xù)增加到5570億元.2006至2012年的7年間,累計(jì)投資高達(dá)2.27萬億元.

　　據(jù)趙加積估算,這些投資下來,預(yù)計(jì)可增加產(chǎn)能約21億噸,其中在"十二五"期間可形成產(chǎn)能15億噸,"十三五"期間約6億噸.

　　鄂爾多斯市煤炭局梁副局長表示,該市的在建產(chǎn)能還有1.2億噸.榆林市也同樣有驚人的產(chǎn)能等待釋放.

　　除了龐大的在建產(chǎn)能,企業(yè)的超能力生產(chǎn)也將現(xiàn)有產(chǎn)能無限放大.一位煤炭資深人士直言,無論是國企還是民企,超能力生產(chǎn)不是秘密,每年統(tǒng)計(jì)的產(chǎn)量數(shù)據(jù)要比實(shí)際產(chǎn)量小很多.

　　2009年,內(nèi)蒙古煤炭產(chǎn)量首次超過山西,成為中國最大的產(chǎn)煤省份.更早時候的2003年,鄂爾多斯與榆林就超過山西大同,成為中國最大的兩個產(chǎn)煤市.

　　10多年來,除了地區(qū)間的煤炭產(chǎn)量比拼,央企與地方國企也在"跑馬圈地",以五大電力集團(tuán)為主的發(fā)電企業(yè)也開始"跨界",在全國投資煤礦.

　　"計(jì)劃經(jīng)濟(jì)是短缺經(jīng)濟(jì),怎樣生產(chǎn)也不會過剩;市場經(jīng)濟(jì)缺市場,什么產(chǎn)品也會慢慢過剩."趙加積認(rèn)為,中國已初步進(jìn)入工業(yè)化中后期的"鐵銹時代",山西、內(nèi)蒙古已初步進(jìn)入"鐵銹地帶".

　　事實(shí)上,煤炭產(chǎn)能過剩的原因除了投資過度,還與轉(zhuǎn)化不夠、大氣環(huán)境制約、新能源快速發(fā)展等多重因素直接關(guān)聯(lián).

　　由于受"治霾"影響,中煤平朔一負(fù)責(zé)人頗有微詞,"我們的用戶主要在'長三角'地區(qū),從7月1日開始,華東為了應(yīng)對霧霾天氣,將對周邊電廠的燃煤提出最為嚴(yán)格的要求,這對我們是雪上加霜."

　　從"十一五"開始,內(nèi)蒙古就要求"新上煤炭生產(chǎn)項(xiàng)目必須同步建設(shè)轉(zhuǎn)化項(xiàng)目,原煤就地轉(zhuǎn)化率必須達(dá)到50%",同時還提出"到2020年全區(qū)煤炭資源就地轉(zhuǎn)化率達(dá)到50%以上".

　　記者在"擬建成世界一流煤化工基地"的準(zhǔn)格爾旗大路新區(qū)看到,偌大的新區(qū)里,落地項(xiàng)目并不多.記者從有關(guān)方面獲悉,準(zhǔn)格爾旗煤炭就地轉(zhuǎn)化率僅為10%,鄂爾多斯全市也只有11%,這一數(shù)字距離"50%"的目標(biāo)還很遙遠(yuǎn).

　　在位于榆林神木縣錦界榆神工業(yè)園的神華陶氏榆林煤化工項(xiàng)目所在地,建設(shè)廠區(qū)至今沒有動靜.作為規(guī)劃建設(shè)的世界單體最大的煤化工項(xiàng)目,設(shè)計(jì)年轉(zhuǎn)化原煤1104萬噸,但經(jīng)過近10年的規(guī)劃、論證和審核,因資金和市場等原因,原計(jì)劃2013年開工建設(shè)的項(xiàng)目被傳"可能要下馬".

　　難消化的商品房和被冷落的豪車

　　萎靡不振的投資客和一落千丈的高消費(fèi)

　　由于數(shù)年間房地產(chǎn)領(lǐng)域的過度投資,"煤炭金三角"呈現(xiàn)出商品房供需結(jié)構(gòu)嚴(yán)重失衡、房價畸高的特性.隨著煤炭市場寒冬的到來,地產(chǎn)行業(yè)也開始陷入降價、滯銷、停工的危局.

　　樓市"烏托邦"

　　兩個月賣出600平米、300萬元

　　如同一枚硬幣的兩面,煤炭與房地產(chǎn)在"煤炭金三角"有著異常緊密的關(guān)聯(lián).煤炭"黃金十年"里,涉煤企業(yè)大都進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域,而狂熱的民間資本也全部被輸送到了煤炭與地產(chǎn)行業(yè).

　　由于數(shù)年間房地產(chǎn)領(lǐng)域的過度投資,"煤炭金三角"呈現(xiàn)出商品房供需結(jié)構(gòu)嚴(yán)重失衡、房價畸高的特性.隨著煤炭市場寒冬的到來,地產(chǎn)行業(yè)也開始陷入降價、滯銷、停工的危局.

　　此前,申萬證券發(fā)布的研究報(bào)告顯示,鄂爾多斯的供需比高達(dá)385.4%,而全國的平均水平為119%.這組數(shù)據(jù)與民間傳言鄂爾多斯"戶均3~4套住房"基本吻合.

　　今年全國兩會期間,鄂爾多斯市市長廉素在內(nèi)蒙古代表團(tuán)舉行的團(tuán)組開放日活動上表示:鄂爾多斯還有4萬套住宅待售,3年內(nèi)將不再新建商品房.

　　榆林市住建局房管所某負(fù)責(zé)人對該市房屋過剩的現(xiàn)狀同樣擔(dān)憂,"保守統(tǒng)計(jì),榆林城區(qū)有24萬~25萬套住宅,實(shí)際需求最多14萬~15萬套,過剩至少10萬套."

　　相比鄂爾多斯、榆林上萬元的房價,朔州每平米3000~4000元的價格堪稱價格"洼地",但由于城區(qū)人口規(guī)模小,商品房同樣陷入"人少房多"的局面.

　　"今年還沒有一塊土地拍出,也沒有新開工項(xiàng)目."朔州市住建局工作人員告訴記者,"朔州的人口規(guī)模就是一個南方集鎮(zhèn)的水平,外來人口很少,靠自身消化現(xiàn)有商品房最少得5年."

　　5月16日傍晚,記者在鄂爾多斯康巴什新區(qū)的康城二期看到,偌大的小區(qū)沒有一盞窗戶亮燈.烏蘭木倫河南側(cè)體量更為龐大的公務(wù)員小區(qū),同樣也是星星點(diǎn)點(diǎn),漆黑一片.

　　記者隨后前往位于東勝區(qū)布日都梁鎮(zhèn)的星河灣小區(qū),小路顛簸不平,園林景觀卻非常精致,十幾幢高層中只有一戶亮著燈光.

　　據(jù)當(dāng)?shù)厝私榻B,2011年開盤的這處高檔住宅,價格一度從最高峰的每平米3萬元降至2萬、1.6萬元,最后降至萬元以下,但還是鮮有人出手.

　　在神木縣,神木新村的高樓星羅棋布.資料顯示,這個被當(dāng)?shù)厝朔Q為"鬼城"的新村于2006年開建,占地11.3平方公里,規(guī)劃到2015年時人口達(dá)到5萬人,2020年達(dá)到8萬~10萬人.

　　神木新村的人口聚集速度遠(yuǎn)沒有政府預(yù)想的快.在神木新村,記者看到龐大的建筑群中多數(shù)還沒有交工.一名環(huán)衛(wèi)工人說:"都空著呢,只有醫(yī)保中心和一個煤礦的職工入住.原來城里的房價每平米要賣一萬五六,新村也要七八千,光轉(zhuǎn)讓費(fèi)就得幾十萬,現(xiàn)在這里的房價兩三千也沒人要."

　　神木縣房管所提供的一份資料顯示:2013年下半年,房地產(chǎn)價格開始大幅下滑,較之高峰期,黃金地段房價降幅達(dá)50%,2013年8月份后,高端房成交量明顯減少.

　　"過去,煤炭與房地產(chǎn)都是暴利,煤里賺了錢就蓋樓,再把房子賣給獲得煤礦占地補(bǔ)償?shù)霓r(nóng)民,農(nóng)民隨后把房子租給外來人口.現(xiàn)在煤炭行業(yè)蕭條,東勝外來人口大量出走,房子的問題馬上就出來了,租房的沒人租,賣樓的降價回籠資金也沒人接."鄂爾多斯某房地產(chǎn)公司總經(jīng)理如此解析"地產(chǎn)寒冬".

　　樓市之慘淡令人震驚.鄂爾多斯市統(tǒng)計(jì)局"2014年1-2月全市主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況"顯示,該市1-2月商品房銷售面積僅為600平方米,同比下降97.5%;商品房銷售額300萬元,同比下降95.9%.

　　目前,鄂爾多斯還有4萬套住宅待售,3年內(nèi)將不再新建商品房.

　　急劇萎縮的豪車市場

　　"以前,進(jìn)口車以100萬元以上甚至200萬以上的為主;2012年下半年開始,50萬至100萬元的進(jìn)口車成了主流."

　　新世紀(jì)以來,煤炭行業(yè)投資進(jìn)入"井噴期",大量民間資本開始涉足該領(lǐng)域.在榆林與朔州,地方企業(yè)雖然也在壯大,但央企與省屬國企占主導(dǎo)地位的煤炭產(chǎn)業(yè)格局一直穩(wěn)固,而在鄂爾多斯,這一格局已被打破.

　　"神華與中煤的產(chǎn)量只占我們總產(chǎn)量的30%,地方企業(yè)是主力."鄂爾多斯市煤炭工業(yè)局梁副局長表示.

　　正因如此,鄂爾多斯財(cái)富的民間化程度很高.早前有媒體報(bào)道:鄂爾多斯億萬富翁超過7000人,資產(chǎn)上千萬的人至少有10萬,每217人中就有一個億萬富翁,每15個人中就有一個千萬富翁.

　　2010年9月30日,在首屆鄂爾多斯國際車展上,3800萬元的布加迪全新敞篷跑車展出不到一小時即被預(yù)訂,展會當(dāng)天總銷售額超過9000萬元,1500萬元的邁巴赫、兩輛價值不菲的蘭博基尼、5輛賓利轎車全部售出.

　　外界傳言,鄂爾多斯高峰時期有近5000輛路虎.由于路虎越野車的暢銷,同屬英倫的頂級豪華轎車品牌賓利與阿斯頓馬丁分別于2012年前后進(jìn)駐鄂爾多斯,這在一個地級城市并不多見.

　　驚人的購買力也吸引了賽特與王府井[-0.24% 資金 研報(bào)]的目光,2012年,這兩家高端百貨品牌相繼在東勝區(qū)落戶,賽特宣稱是"首次進(jìn)軍非一線城市".此前,鄂爾多斯本土企業(yè)投資的專營國際一線奢侈品牌的萬博廣場已開業(yè)運(yùn)營.

　　5月16日晚8點(diǎn),《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者在鄂爾多斯東勝區(qū)天驕北路看到,黃金路段上中信銀行[-0.23% 資金 研報(bào)]、華夏銀行[0.49% 資金 研報(bào)]、光大銀行[0.40% 資金 研報(bào)]的霓虹燈開始了跳躍閃動,分布四周的購物中心也點(diǎn)亮了璀璨的燈火.

　　王府井商場的顧客并不多,一名化妝品專柜的導(dǎo)購小姐坦承"生意很淡,不像原來那么好",她直言,"現(xiàn)在煤炭市場不行,東勝所有的商業(yè)都受影響,不管是賣車、賣房,還是其他的."

　　榆林雖沒有鄂爾多斯商業(yè)的"高大上",但富豪數(shù)量毫不遜色.2011年,住建部政策研究中心與高和投資曾發(fā)布《中國民間資本投資調(diào)研報(bào)告――陜北篇》,報(bào)告稱榆林資產(chǎn)過億的富豪在7000人左右,與鄂爾多斯相當(dāng).

　　酷愛豪車是榆林與鄂爾多斯富豪的共同愛好,榆林市的悍馬、路虎、保時捷并不鮮見,就連賓利與邁巴赫也時有出現(xiàn).而自去年起,豪車在榆林的市場開始急劇萎縮.

　　榆林市出入境檢驗(yàn)檢疫局的數(shù)據(jù)顯示,2013年一季度榆林進(jìn)口車首次出現(xiàn)數(shù)量和貨值大幅下降的情況.與上年同期比,進(jìn)口車數(shù)量從2274輛下降到1623輛,下降四成;貨值從2.2億美元降至1.3億美元,下降近七成."以前進(jìn)口車以100萬元以上甚至200萬以上的為主,2012年下半年開始50至100萬元的進(jìn)口車成了主流."榆林市出入境檢驗(yàn)檢疫局工作人員表示.